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银行房贷一般多久能够放款

时间:2024-03-29 23:24:00 浏览量:34747

从抵押登记到放款要几天

银行房贷一般多久能够放款?

一、开发商在取得《房屋预售许可证》之前,一般都要与提供按揭的银行进行多次协商、沟通,敲定方方面面的细节问题。一旦许可证下来,客户只需按开发商的步子走,没必要格外操心。

二、客户在购房时,一般都需要先交付数量不等的预购定金,收到定金后,售楼处会代表开发商与客户签定《定购房屋协议书》。协议书规定客户在某日之前交清首付款,否则的话,预购定金不予退还。协议还规定客户在交首付款时需要携带的证明材料及文件。

三、客户在交首付款时,原先交纳的定金转作房屋首付款。售楼处收到首付款及相应的材料后,就代表开发商与客户签订正式的《商品房买卖合同》,该合同是格式合同,购房人无权要求修改。签好合同后,售楼处会告知购房人什么时候去哪家银行办理按揭手续,售楼处专门委派跑银行按揭贷款的专员全程陪同,并负责办理相关手续。

四、办理贷款那天,银行信贷员先申核客户提交的各种材料,大约要二三个小时。审核通过后,购房人需在贷款合同上签字并按手模。银行营业部拿到贷款合同后,先将购房人的购房货款一笔划到购房人的活期存折帐户上,然后再从存折帐户上,一笔转划到开发商在该行的企业帐户上。购房人连摸一下的资格都没有。

快的话,三天就能拿到银行贷款,将房顺利买下。

五、不是所有的购房人都能拿到贷款。有些实力不够的客户,也要被银行拒绝发放贷款的。